Мониторинг состояния зданий и сооружений – это систематическое наблюдение за состоянием объекта или его отдельных конструкций для изучения их технического состояния, выявления и контроля возможных деформаций и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению текущего состояния.
Строительство всегда связано с вложением существенных финансовых ресурсов. Компания ЦКСиП проводит финансово-технические экспертизы и контроль инвестиционного строительного проекта в интересах инвесторов, заинтересованных в получении независимой экспертной оценки текущего состояния проекта.
Технический аудит строительства – это независимая экспертиза строительного объекта (завершенного или строящегося) с целью оценки текущего состояния инженерных систем и конструкций отдельного здания, его отдельных элементов, или группы объектов.
В ходе проведения технической оценки строительного объекта и всех его элементов эксперты определяют текущее состояние, выявляют все несоответствия, нарушения технологий строительства, дефекты, несоблюдение условий договоров, риски и дают прогноз возможным последствиям.
Экспертиза фундамента здания необходима в случае, когда появляются признаки неисправности фундамента, такие как:
Комплексное обследование конструкций зданий и сооружений, несущих и отдельных конструкций (перекрытий, стен, колонн, ригелей, ферм, балок, перекрытий) осуществляется с целью оценки фактического состояния, установления соответствия их требованиям технических регламентов и проверки несущей способности.
Обследование перекрытий представляет собой комплекс мероприятий, проводимый с целью установления фактического технического состояния и физического износа конструкций зданий или сооружений. Проводится осмотр, инструментальное обследование и испытания перекрытий, несущих конструкций, позволяющий определить их надежность и прочность, наличие разрушающих процессов и границ повреждений, а также изменение их эксплуатационных свойств.
Обследование кровли здания проводится для определения степени износа, а также для оценки изоляционных свойств. Специалисты компании ЦКСиП осуществляют экспертизу как кровельного покрытия, так и экспертизу всех слоёв кровельной системы в максимально короткие сроки.
Обследование инженерных систем зданий и сооружений проводится для оценки технического состояния инженерных коммуникаций, их соответствия требованиям техники безопасности и проектной документации, а также экспертиза на предмет дальнейшей работоспособности сетей.
Техническое обследование зданий и сооружений — процедура, при помощи которой осуществляется оценка физического износа зданий и состояние строений на данный конкретный момент.
Обмерные работы в строительстве – часть комплексной процедуры обследования зданий и сооружений, необходимая для определения или уточнения фактических геометрических параметров строительных конструкций и элементов.
Реализация инвестиционно-строительного проекта связана с высокими рисками. Это обусловлено большим количеством участников, сложностью и длительностью процесса реализации. Независимый строительный аудит является эффективным средством получения объективной информации о состоянии объекта, имеющихся в нем рисках и выявления путей их нейтрализации.
Аудит стоимости строительства — комплекс услуг, направленный на тщательное изучение проектной документации, с целью определения реальной стоимости строительства и выявления всех возможных нарушений в ходе реализации объекта.
Аудит проектных решений и проектной документации (ПД) – независимая оценка соответствия проектной документации техническому заданию, исходно-разрешительной документации, техническим условиям, а также полноты объема документации для передачи в экспертизу.
Аудит земельных участков относится к самым востребованным видам анализа. При оценке инвестиционной привлекательности проекта требуется принимать во внимание большое количество факторов, связанных с оценкой участка на предмет его соответствия целям и функциональному назначению будущего строительства.