Аудиты инвестиционно-строительных проектов
Реализация инвестиционно-строительного проекта связана с высокими рисками. Это обусловлено большим количеством участников, сложностью и длительностью процесса реализации. Независимый строительный аудит является эффективным средством получения объективной информации о состоянии объекта, имеющихся в нем рисках и выявления путей их нейтрализации.
Проведение строительного аудита позволит:
- Получить исчерпывающую информацию о фактическом состоянии проекта или объекта;
- Оценить финансовую составляющую, сопоставить соответствие сметной документации среднерыночным ценам;
- Идентифицировать риски и причины их возникновения, выполнить оценку и разработать необходимые рекомендации.
Профессиональный аудит инвестиционно-строительных проектов обеспечит:
Достоверную и объективную информацию для Заказчика о состоянии объекта, о реальной стоимости строительства, об имеющихся проблемах и рисках, о качестве и полноте проектной и иной документации, а также о недостатках и нарушениях, которые были допущены в ходе строительных работ
Обоснованные рекомендации о наиболее эффективных способах нейтрализации всех рисков, а также о путях оптимизации принимаемых решений
Комплексный аудит инвестиционно-строительного проекта на любом этапе реализации: от формирования замысла, до ввода объекта в эксплуатацию
Осуществление различных видов аудитов, направленных на всесторонний анализ одного или нескольких направлений при реализации проекта, таких как аудит стоимости строительства, проектной документации и других
Позволяет определить текущее состояние инженерных систем и конструкций сооружений и зданий, осуществить контроль за соблюдением технологии проведения работ и их качеством.
Позволяет дать оценку фактическому состоянию проекта единовременно (аудит / экспертиза) или в динамике (мониторинг / контроль) с целью определения возможных рисков, их минимизации для успешной реализации проекта.
- Комплексное исследование земельного участка и расположенных на нём зданий и сооружений с точки зрения влияния следующих факторов:
- состояние строительных конструкций;
- инженерные сети, их наличие, отсутствие и возможность подключения;
- охраняемые или санитарно-защитные зоны и т.п.
Проведение данной процедуры помогает сделать объективный анализ соответствия проектной документации техническому заданию на проектирование исходно-разрешительной документации, техническим условиям и регламентам. Определение полноты комплекта документации для передачи на экспертизу. Анализ эффективности принятых в проекте решений.
Аудит рабочей документации
Определение соответствия проектной документации, которая уже имеет положительное экспертное заключение, техническому заданию для подготовки и выдачи рабочих документов для осуществления производственных работ.
Оценка бюджета проекта на предмет правильности применения расценок, соответствия среднерыночной стоимости, оптимальности примененных решений, заложенных материалов и оборудования. Рекомендации по минимизации затрат.
Организация и проведение аудиторских исследований с последующей выдачей заключения экспертов, которое позволить разрешить судебные споры участников инвестиционно-строительного проекта или урегулировать их взаимоотношения в досудебном порядке.
Обязателен для проектов с государственным участием. Оценка целесообразности реализации проекта, адекватности выбранной технологии, соответствия сметной документации объективным рыночным ценам, выявление рисков, контроль целевого использования денежных средств.
При реализации инвестиционно-строительного проекта с использованием банковского финансирования, банк требует привлечение независимой профессиональной компании для проведения аудита строительного проекта или отдельных его элементов и текущего мониторинга. Большинство банков проводят аккредитацию и создают реестр специализированных компаний.
Компания ЦКСиП аккредитована в крупнейших Российских банках по данному направлению: Внешэкономбанк, Сбербанк России, Россельхозбанк, Альфа-банк.
Стоимость строительного аудита зависит от объемов, сроков выполнения исследования и индивидуальных требований Заказчика. Также учитывается местоположение объекта, его назначение и дополнительные критерии или задания, обозначенные Заказчиком, которые требуют тщательной проверки.
Все услуги по аудиту инвестиционно-строительных проектов доступны в Москве, Екатеринбурге, Краснодаре и в других регионах России и зарубежья.