16 Апреля 2026
Участники круглого стола рассмотрели ход подготовки и основное содержание подзаконных нормативных правовых актов, направленных на реализацию Федерального закона от 15 октября 2025 года (№ 375-ФЗ) и Федерального закона от 29 декабря 2025 года (№ 529-ФЗ). Среди ключевых нововведений — установление новых требований к кадровому и материально-техническому обеспечению деятельности УК, утверждение порядка предоставления и аннулирования квалификационного аттестата для руководителей компаний, а также порядка ведения единого федерального реестра таких аттестатов.
Константин Михайлик поблагодарил Комитет Совета Федерации за результативное сотрудничество, отметив два ключевых эффекта законодательной работы: повышение прозрачности деятельности в сфере управления многоквартирными домами и совершенствование системы лицензирования. Замминистра напомнил о принятии Федерального закона № 125, который описывает обязанности лиц предоставлять необходимую информацию и размещать отчёт об управлении домами, а также приказе Минстроя России № 728, утвердившего перечень сведений, подлежащих размещению.
Одновременно дорабатывается система ГИС ЖКХ, в направлении автоматизации функции размещения отчетов управляющих организаций, что позволит снизить риск ошибок и исключить дублирование действий при внесении данных. Обязанность предоставления отчёта является теперь частью лицензионных требований. Что касается лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, то вступающие в силу с 1 сентября 2026 года поправки позволят оптимизировать соответствующие процедуры.
В соответствии с Федеральным законом № 375, 1 сентября 2026 года вступают в силу изменения, значительно меняющие архитектуру лицензирования в сфере управления многоквартирными домами: лицензионные комиссии в субъектах РФ, упраздняются, а их функции по выдаче и аннулированию лицензий передаются органам государственного жилищного надзора. Это нововведение направлено на устранение избыточных административных барьеров, сокращение срока рассмотрения заявлений о выдаче лицензии с 30 до 10 рабочих дней, а также на создание эффективного механизма для вывода с рынка недобросовестных организаций.
Заместитель председателя Комитета Совета Федерации РФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Александр Высокинский поблагодарил Минстрой России за конструктивное взаимодействие и совместную подготовку законодательных инициатив. Он перечислил ключевые законопроекты, подготовленные за прошедший период: закреплена модель регионального государственного жилищного контроля и надзора в отношении жилищного фонда вне зависимости от формы собственности, введены требования к материально-техническому оснащению и кадровому составу управляющих организаций, введена независимая оценка квалификации для лиц, претендующих на управление многоквартирными домами.
Особое внимание, по его словам, будет уделяться независимой оценке квалификации: с 1 марта 2028 года вступает в силу новый порядок оценки квалификаций для руководителей, осуществляющих предпринимательскую деятельность, — сдавать экзамен они будут в центре независимой оценки квалификаций (НОК). Александр Высокинский напомнил, что Совет по профессиональным квалификациям в ЖКХ был создан решением Национального совета по профессиональным квалификациям при Президенте РФ ещё в 2014 году, а независимая оценка ведётся с 2017 года.
В ходе совещания также обсуждались цифровизация выдачи лицензий, дифференциация требований к лицензиатам и необходимость уточнения личных данных руководителей управляющих компаний.
Важное место в повестке мероприятия занял вопрос обеспечения информационного взаимодействия между управляющими организациями и собственниками жилья с использованием отечественного мессенджера MAX. Федеральным законом от 24 июня 2025 года (№ 156-ФЗ) устанавливается порядок информационного взаимодействия с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домах с использованием системы многофункционального сервиса обмена информации. Участники обсудили механизмы внедрения системы, текущие вопросы, вызовы и достижения.
Запись мероприятия доступна по ссылке.