Строительный контроль заказчика (или технический надзор за строительством) – это комплекс мероприятий, направленных на контроль за обеспечением требуемого качества строительно-монтажных работ, объемов, стоимости и сроков их выполнения.
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, КОНСУЛЬТАЦИИ
Благодаря многолетнему опыту управления инвестиционно-строительными проектами объектов различного назначения мы сформировали комплекс консультационных и юридических услуг. Это могут быть единовременные и периодические консультации по различным вопросам на любых этапах реализации проекта.
Инструмент эффективного использования денежных средств за счет выбора решений, обеспечивающих проекту необходимое качество по оптимальной цене!
На стадии принятия решения о реализации инвестиционно-строительного проекта критически важно определить его цели, основные критерии успешности, объемы ресурсов, которые инвестор готов потратить на реализацию своей задумки. Неверные или нечетко сформулированные показатели приводят к разочарованию в проекте из-за несоответствия реального объекта первоначальной основной идее, чрезмерных затрат на строительство, затянувшихся сроков его окупаемости.
Организация подрядных торгов – конкурсные мероприятия, которые позволяют выбрать подрядную организацию для выполнения строительных работ, поставки оборудования и материалов. Данная услуга позволяет привлечь к реализации проекта оптимального и надежного подрядчика из представленных на рынке.
Подробнее
Тендер – это конкурсные мероприятия, которые позволяют организатору выбрать наиболее оптимального подрядчика или поставщика оборудования и материалов из массы предложений на рынке. Проведение строительных тендеров предполагает серьезную подготовку, в рамках которой необходимо заранее оговорить условия выполнения работ, особенности объекта, порядок оплат и прочие существенные условия.
Технический заказчик в строительстве
Технический заказчик – неотъемлемый участник инвестиционно -строительного проекта, который выполняет полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию. Технический заказчик в строительстве – это не только профессиональный исполнитель в части подготовки разрешительной документации и прохождения процедуры всех согласований, это партнер, являющийся экспертом в вопросах организации строительных площадок, получения технических условий на подключение к инженерным сетям, финансового контроля и не только. В управлении строительным процессом и эффективном взаимодействии со всеми его участниками техзаказчик играет ключевую роль координатора, который осуществляет технадзор на всех этапах, контролирует качество и сроки строительства. Служба технического заказчика регламентируется действующим Градостроительным кодексом РФ. Компания ЦКСиП рассматривает услуги технического заказчика как оказание комплексного управления реализацией инвестиционно-строительного проекта. Она включает в себя организацию и координацию процессов на различных стадиях реализации проекта.
В функции технического заказчика входит:
- Создание модели управления инвестиционно-строительным проектом.
- Формирование пакета исходно-разрешительной документации для реализации проекта.
- Организация и управление разработкой проектной документации на различных стадиях реализации проекта, её согласование, организация и контроль получения положительного заключения госэкспертизы.
- Организация и проведение совместно с Заказчиком выбора на конкурсной основе Генерального проектировщика, Генподрядчика и других участников проекта.
- Юридическое сопровождение проекта.
- Организация получения разрешения на строительство.
- Контроль за организацией строительства Генеральным подрядчиком.
- Ведение строительного контроля за строительством.
- Контроль ведения исполнительной документации.
- Контроль целевого использования денежных средств.
- Взаимодействие с контролирующими госорганизациями.
- Организация ввода объекта в эксплуатацию
Выполнение работ технического заказчика – это комплексное управление проектированием и строительством. ЦКСиП выполняет от имени Инвестора все правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее производство работ по проектированию и строительству объекта недвижимости.
Со своей стороны, компания ЦКСиП предоставляет Заказчику:
- команду квалифицированных специалистов различного профиля, имеющих опыт успешной реализации объектов и обеспеченных нормативно-справочной базой, программным обеспечением и прочими средствами, необходимыми для эффективной работы;
- достоверную и объективную информацию о ходе реализации проекта;
- объективную стоимость услуг технического заказчика;
- исчерпывающую информацию для принятия управленческого решения.
В результате Вы получите успешно реализованный в планируемые сроки строительный объект за счет эффективной организации и контроля за всеми этапами реализации строительства. Контролем над процессами займется технический заказчик, документация по всем предпринятым мерам будет предоставлена клиенту, следовательно, информация всегда будет исключительно актуальной. Технический заказчик, документация которого должна быть согласована в контролирующих государственных органах, самостоятельно взаимодействует с государственными организациями с целью получения положительной экспертизы и ввода объекта в эксплуатацию.
Конкурентные преимущества ЦКСИП:
- Оказание услуг технического заказчика в строительстве может осуществляться на любой стадии реализации проекта.
- Адаптация и интеграция в существующую у клиента структуру управления проектом.
- Большой опыт работы с объектами различного функционального назначения.
- Опыт работы в разных регионах РФ, стран СНГ и Европы.
- Действующая система менеджмента качества компании, согласно международному стандарту ISO 9001:2008.
- Уникальная система документооборота, обеспечивающая эффективность работы компании, информированность Заказчика.